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トップページ＞暮らしの情報＞固定資産税課＞家屋のページ

固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。

１．新築家屋の評価

評価額 = 再建築価格 × 経年減点補正率

    ※再建築価格
      評価の対象となった家屋と全く同一のものを評価の時点において、その場所に新築
    するものとした場合に必要とされる建築費です。

    ※経年減点補正率
      家屋建築後、通常の維持管理を行うものとした場合において、家屋の効用を発揮しう
　  る最低限に達するまでの年数の経過に応じて通常生じる損耗の状況（減価等）を表し
    たものです。
　　　家屋が経過年数による損傷や汚れ等で劣化していても、使用するのに支障のないよ
　　うに最低限の修繕等の維持管理が行われていれば、その効用は相当程度維持される
    と考えられることから、家屋が使用できる限り、その使用価値は２０％はあるとされてい
    ます。よって、経年減点補正率の最低値は０．２に設定されています。

２．新築家屋以外の家屋（在来分家屋）の評価

評価額は新築家屋の評価と同様に求めることとなりますが、その額が評価替え前の
　　評価額を越えることとなる場合は、通常、据え置かれます。

3．家屋評価Q&A

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